Pihaparlamentti

14

heinäkuu

Kiinteistönvälittäjän rooli taloyhtiössä – Apua vaiko lisähaasteita?

Taloyhtiöiden hallituksissa ja osakkaissa on havaittavissa useita eri näkemyksiä kiinteistönvälittäjän roolista ja sen tarpeellisuudesta taloyhtiön asioissa. Kiinteistönvälittäjän rooli monimutkaistuu entisestään, kun otetaan huomioon taloyhtiön omat toiveet ja tarpeet. Tässä kirjoituksessa käsittelemme, mitä etuja ja haasteita kiinteistönvälittäjän käyttöön voi liittyä. Yksi kiistelemättömimmistä hyödyistä on kiinteistönvälittäjän osaaminen ja asiantuntevuus. Kiinteistönvälittäjän tehtävä on tehdä kauppaa kiinteistöistä niiden omistajien […]

The post Kiinteistönvälittäjän rooli taloyhtiössä – Apua vaiko lisähaasteita? first appeared on Pihaparlamentti.

7

heinäkuu

Taloyhtiöiden vastuunjako – ymmärtämisestä selkeyttä yhteistyöhön

Johdanto Taloyhtiön hallituksen tehtävä on huolehtia kiinteistön kunnosssa- ja puhtaanapitämisestä. Miten selkeä on vastuunjako taloyhtiön hallituksen, isännöitsijän, huoltoyhtiön ja osakkeenomistajien välillä? Yksi taloyhtiön toiminnan sujumisen kulmakivistä on ymmärtää, kuka vastaa mistäkin. Teksti Erilaisissa taloyhtiöissä vastuunjaot saattavat vaihdella, mutta perusperiaate on, että hallitus ja isännöitsijä ovat vastuussa yleisistä tiloista ja asukkaat omista huoneistoistaan. Huoltoyhtiö puolestaan huolehtii […]

The post Taloyhtiöiden vastuunjako – ymmärtämisestä selkeyttä yhteistyöhön first appeared on Pihaparlamentti.

30

kesäkuu

Taloyhtiön korjaushankkeen suunnittelu – osallistu ja vaikuta

Jo taloyhtiön osto- tai rakennusvaiheessa asukkailla on mahdollisuus vaikuttaa tulevaisuuden korjaushankkeisiin, mutta usein todellinen vaikuttaminen alkaa vasta sen jälkeen, kun omistuksessa on ensimmäisiä kodinosakkaita. Monessa yhtiössä asukkaiden mielipiteet ja ehdotukset korjaushankkeiden suhteen voivat auttaa hallitusta ja isännöitsijää määrittämään, mitä kannattaa korjata, millä aikataululla ja mitkä ovat taloudelliset vaikutukset. Kun taloyhtiö suunnittelee korjaushankkeita, osakkailla on oikeus […]

The post Taloyhtiön korjaushankkeen suunnittelu – osallistu ja vaikuta first appeared on Pihaparlamentti.

23

kesäkuu

Taloyhtiön yhteishengen merkitys – Yhteistyöstä voimaa arkeen

Jokainen taloyhtiö on omanlaisensa pienoisyhteisö, jossa asukkaat jakavat elämänsä suurimman osan. Vahva yhteishenki taloyhtiössä ei ole itsestäänselvyys, vaan se vaatii jatkuvaa työtä ja pyrkimystä yhteisen hyvän eteen. Yhteishenki on keskeinen osa taloyhtiön toimivuutta – se on kuin voiteluaine, joka mahdollistaa sujuvan arjen ja ehkäisee ongelmia. Yhteishenki syntyy usein pienistä teoista. Se voi olla esimerkiksi yhteinen […]

The post Taloyhtiön yhteishengen merkitys – Yhteistyöstä voimaa arkeen first appeared on Pihaparlamentti.

16

kesäkuu

Aktiivisen osakkaan rooli taloyhtiössä

Jokaisessa taloyhtiössä on nähtävissä monenlaista asukaskuntaa: yksi on ollut osa taloyhtiötä vuosikymmenien ajan, toinen on vasta kenties ensimmäisessä omistusasunnossaan. Jokaisella meistä on kuitenkin mahdollisuus vaikuttaa taloyhtiömme hyvinvointiin ja laatuun, jos valitsemme olla aktiivisia osakkaita. Aktiivinen osakas ei tarkoita aina yhtiökokousten puheenjohtajaksi ryhtymistä tai jokaista kunnossapitoilmoitusta tulkitsevan talotekniikan asiantuntijan rooliin heittäytymistä. Aktiivisuus voi tarkoittaa myös pieniä […]

The post Aktiivisen osakkaan rooli taloyhtiössä first appeared on Pihaparlamentti.

9

kesäkuu

Taloyhtiöiden kokoukset – vaikutusmahdollisuus vai ajanhukkaa

Taloyhtiön kokoukset ovat olennainen osa asunto-osakeyhtiökulttuuria. Ne tarjoavat ainutlaatuisen mahdollisuuden osallistua ja vaikuttaa taloyhtiön asioihin konkreettisesti. Tässä kirjoituksessa tarkastelemme, miksi juuri taloyhtiön kokoukset ovat perinteisesti olleet merkittävässä osassa taloyhtiön päätöksentekoprosesseissa ja miksi jokaisen taloyhtiössä asuvan tai sijoittavan tulisi ainakin harkita osallistumista niihin. Taloyhtiön kokoukset eivät ole aina suosiossa osakkaiden keskuudessa. Osa näkee ne ajanhukkana tai […]

The post Taloyhtiöiden kokoukset – vaikutusmahdollisuus vai ajanhukkaa first appeared on Pihaparlamentti.

2

kesäkuu

Energiakulutus taloyhtiöissä: Suuntana vihreämpi tulevaisuus?

Energiakulutus ja sen optimointi ovat nousseet yhdeksi keskeisimmistä teemoista taloyhtiöiden hoidossa. Ekologisuus, energiansäästö ja energiatehokkuus toimivat paitsi taloudellisina hyötyinä myös tärkeänä viestinä vastuullisuudesta. Mutta mitä kannattaa ottaa huomioon taloyhtiön energiakulutuksen suhteen ja kuinka voidaan pyrkiä vihreämpään tulevaisuuteen? Suomessa lämmitys muodostaa suurimman osan rakennuksen energiakulutuksesta, joten tämä on yksi taloyhtiön energiatehokkuuden avainalueista. Perinteisten lämmitysjärjestelmien modernisointi tai […]

The post Energiakulutus taloyhtiöissä: Suuntana vihreämpi tulevaisuus? first appeared on Pihaparlamentti.

26

toukokuu

Taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut

Taloyhtiöiden kokouksissa voidaan tehdä merkittäviä päätöksiä, jotka vaikuttavat jokaisen asukkaan elämään. Kaikista tärkein toimija näissä kokouksissa on taloyhtiön hallitus. Tämä blogikirjoitus valottaa taloyhtiön hallituksen tärkeyttä sekä niitä tehtäviä ja vastuita, jotka kuuluvat hallitukselle. Taloyhtiön hallituksen tärkein tehtävä on valvoa taloyhtiön etuja ja tehdä päätöksiä taloyhtiön puolesta. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että hallitus vastaa muun muassa […]

The post Taloyhtiön hallituksen tehtävät ja vastuut first appeared on Pihaparlamentti.

19

toukokuu

Taloyhtiön vihreät investoinnit – tulevaisuuden kannattava valinta

Taloyhtiöiden yhteiset toimenpiteet, joilla pyritään hillitsemään ilmastonmuutosta sekä vähentämään energiankulutusta, ovat viime vuosina nousseet merkittävästi esille. Nämä niin sanotut vihreät investoinnit tarkoittavat erilaisten toimenpiteiden ja hankintojen tekemistä taloyhtiössä, jotka parantavat kiinteistön energiatehokkuutta, pienentävät ympäristökuormitusta ja siten myös pienentävät taloyhtiön kuluja. Energiaremontit, kuten ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä lämmön talteenoton tehostaminen, ovat meille kaikille tuttuja esimerkkejä […]

The post Taloyhtiön vihreät investoinnit – tulevaisuuden kannattava valinta first appeared on Pihaparlamentti.

12

toukokuu

Miten taloyhtiö voi säästää energiaa

Taloyhtiöiden energiansäästö on aihe, joka kiinnostaa monia. Yhtäältä on halu säästää rahaa, toisaalta on ymmärrys omasta vastuusta ilmastonmuutoksen torjunnassa. Onneksi energiansäästö taloyhtiössä on usein mahdollista ilman suuria investointeja, kunhan tiedostetaan, missä piilee suurimmat säästöpotentiaalit. Energiavinkkejä taloyhtiöille Ensimmäisenä, valaistusta voi parantaa asentamalla energiatehokkaampia lamppuja ja valaisimia sekä ohjaamaan niitä liiketunnistimilla. Näin valot palavat vain tarvittaessa. Lisäksi, […]

The post Miten taloyhtiö voi säästää energiaa first appeared on Pihaparlamentti.